ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "ПРЕСТИЖ" ЗА 2018 ГОД

Отчет Председателя правления ТСЖ «Престиж» за 2018г.

Вашему вниманию предоставляется отчет по итогам работы правления за 2018 год

1.Общие сведения о составе Правления ТСЖ «Престиж» в 2018 году:

1. Котлова Ирина Яковлевна - председатель правления
2. Цурукина Татьяна Юрьевна;
3. Крылова Юлия Геннадьевна;
4. Левагина Светлана Александровна;
5. Тюленев Виктор Николаевич;
6. Семенов Олег Юрьевич;
7. Дмитриева Наталья Леонидовна.Правление в указанном составе на двухлетний срок было избрано по решению общего собрания членов ТСЖ в 2018 году. Председателем правления является Котлова И.Я. Заседания правления нового состава в 2018 году проводились на регулярной основе. Всего было проведено 4 заседания. Решения принимались простым большинством голосов. Итоги принятых решений оформлялись протоколами заседаний правления.3. Отчет о работах, произведенных в 2018 году.ИЮЛЬ- С целью ознакомления вверенного многоквартирного дома был проведен осмотр мест общего пользования, в т.ч. подъезды, кровля, общие места в коммерческих помещениях, территория прилегающая к дому.- Григорьева И.А. была представлена штатным сотрудникам ТСЖ. - Проведены работы по промывке и опрессовке отопительной системы дома (места общего пользования, коммерческие помещения).- Отремонтировано крыльцо входа первого этажа коммерческих помещений со стороны ул. Горького.- В рамках проведения работы с должниками была отключена электроэнергия в кв. № 8 и № 9. {Глава ХI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 за N 354 (ред. от 23.02.2019}. После частичного погашения задолженности (30.000,0 руб.) подача электроэнергии восстановлена (в данный момент задолженность по кв. № 8 и № 9, тот же собственник, составляет более 60.000 руб.). СЕНТЯБРЬ- В начале месяца собственник коммерческого помещения № 22, в очередной раз, затопил коммерческое помещение № 6, находящееся под ним. Был составлен соответствующий акт.- Ликвидирована авария на канализационных сетях в коммерческих помещениях цоколя со стороны ул. К.Маркса.- Там же повешены информационные стенды, отремонтирована тамбурная дверь, укреплена стеклянная вставка.- Проведено заседание правления. По результатам снятия показаний с контрольных приборов учета потребляемой электроэнергии, установленных в июле, принято решение - выписать предписание собственнику кв. № 52 о недопустимости дачи показаний не соответствующих фактическому потреблению. Так же принято решение составить акт и выполнить перерасчет за 1 год.- Утеплена тамбурная дверь входа в цокольное помещение со стороны ул. К.Маркса. - Подключено отопление в места общего пользования жилых помещений.- Проводится работа с документацией (подготовительные работы по годовой отчетности и планированию). - Проведена работа по уборке оставленных, после переезда, вещей во 2-ом подъезде, там же убран строительный мусор и леса, расчищен выход на кровлю.- Принято решение о замене в январе входных дверей в подъезды жилых помещений (в 1-ом подъезде металл дал трещину), поскольку обе двери расположены на фасаде дома - необходима замена обеих дверей.- Все необходимые отчеты о деятельности ТСЖ в Администрацию Гатчинского муниципального района и Комитет государственного жилищного надзора и контроля по Лен. обл., а так же ответы на официальные запросы формируются и сдаются вовремя. - Необходимая работа по сокращению задолженности собственников помещений перед ТСЖ, а так же по своевременной передаче данных приборов учета воды и электроэнергии ведется регулярно.    
8.  
9. Председатель правления      Котлова И.Я.
10. - Остаток денежных средств на 01 января 2018г. на специальном счете капитального ремонта составляет 1 184 111 рублей.
11. - Договорная работа с ресурсоснабжающими организациями и другими организациями, предоставляющими услуги ТСЖ, ведется ежемесячно.
12. - Обращения по разным вопросам, как от собственников жилых, так и собственников нежилых помещений, рассматривались своевременно. Большинство выявленных проблем относящихся к компетенции ТСЖ были разрешены. Обращения поступали в письменном и электронном виде.
13.  
14. - Завезено около 40 кг. соляной смеси.
15. ДЕКАБРЬ
16. - Проведена ревизия уборочного инвентаря дворника.
17. - Осуществляются внешние осмотры многоквартирного дома перед зимним периодом.
18. НОЯБРЬ
19. - Подключено отопление в коммерческие помещения.
20. - Выполнен ремонт наплавляемой кровли на парапете, объемом 5 п.м. в 1-ом подъезде.
21. ОКТЯБРЬ
22. - В коммерческих помещениях общего назначения со стороны ул. Горького отремонтирован пол (заменены кафельные плитки)
23. - Заменена фурнитура в санузле помещения офиса правления ТСЖ.
24. - Заменен замок на решетке окна, на лестничной площадке 5-ого этажа в 1-ом подъезде (утеряны ключи).
25.  
26. - Подготовлено и направлено Уведомление об обработке персональных данных в Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Северо-Западному федеральному округу (обязательно для всех ТСЖ).
27. - Покрашены входные двери в подъезды.
28. АВГУСТ
29. - Установлены контрольные приборы учета электроэнергии в 4-х квартирах и 2-х коммерческих помещениях.
30. - По описи Григорьевой И.А. были приняты материальные ценности, переданы ключи от служебных помещений.
31. - Проведено заседание правления. На котором была представлена на должность управляющего ТСЖ - Григорьева Ирина Анатольевна. Заключен срочный трудовой договор сроком до 01.07.2020 года.
32. Поскольку данный отчет формировался управляющим Григорьевой Ириной Анатольевной (взамен ушедшей в декретный отпуск Михайловой Яны Кирилловны), которая приступила к своим обязанностям с 03.07.2018 г. то и данные приводятся за период с июля 2018г. по февраль 2019г.
33. При осуществлении своей деятельности Правление руководствовалось положениями Устава ТСЖ «Престиж» и действующим законодательством РФ.
34. 2. Работа правления в 2018 г.
35.